綠色地產(chǎn)正在成為中國房地產(chǎn)業(yè)的新風(fēng)口。

“目前綠色發(fā)展已被寫進(jìn)了‘十三五規(guī)劃’，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，已成為我國的基本國策”，標(biāo)準(zhǔn)排名總編輯黃海川在日前舉辦的2016中國綠色生活高峰論壇暨2016中國綠色地產(chǎn)指數(shù)報(bào)告發(fā)布盛典上指出。有專家預(yù)計(jì)，中國未來需要每年2萬億元(人民幣，下同)以上的綠色投資，將占到GDP的3%。

在生態(tài)文明建設(shè)被寫進(jìn)“十三五”規(guī)劃的背后，是中國日益嚴(yán)峻的生態(tài)環(huán)境問題。最近，中國不少城市在經(jīng)受暴雨和洪水的襲擊，隨之而來的卻又是高溫的炙烤，再加上全國各地出現(xiàn)的霧霾，種種反常的天氣現(xiàn)象，使得人們擁有碧水藍(lán)天的愿望更加強(qiáng)烈。

萬房投資CEO傅碩補(bǔ)充：“有一個(gè)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，全球碳排放量有接近四成是建筑物貢獻(xiàn)的，因此對于現(xiàn)代建筑師而言，其終極使命是把綠色空間還給地球?！?/p>

早在上世紀(jì)60年代，西方建筑師就開始研究節(jié)能環(huán)保的綠色建筑，2006年中國也吹響了綠色建筑的集結(jié)號，正式出臺了綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

“房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，體量重，影響大。有關(guān)資料表明，中國房地產(chǎn)業(yè)包括相關(guān)的建筑施工、材料、配件的消耗占社會(huì)總能耗的40%以上，因此實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)、建筑業(yè)的綠色發(fā)展，地產(chǎn)人責(zé)無旁貸，要成為綠色發(fā)展的主力軍。”中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長苗樂如在論壇上呼吁。

朗詩集團(tuán)副總裁謝遠(yuǎn)建指出，據(jù)調(diào)查，中國工業(yè)排放量最大的高能耗產(chǎn)業(yè)當(dāng)中，鋼鐵總量的50%，水泥總量的25%，均來自于房地產(chǎn)行業(yè)的原材料采購，鋼鐵和水泥行業(yè)產(chǎn)生的氮氧化物和二氧化硫、煙塵等污染物排放量分別占到38%、18%、15%。是否搞綠色地產(chǎn)對環(huán)境影響巨大。

“今后中國所有的建筑都應(yīng)以綠色建筑為目標(biāo)，所有新建建筑都要向綠色努力，所有既有建筑也要努力實(shí)現(xiàn)綠色改造。”中國建筑節(jié)能協(xié)會(huì)常務(wù)副秘書長鄒燕青強(qiáng)調(diào)。

雖然有很多企業(yè)宣稱進(jìn)軍綠色地產(chǎn)領(lǐng)域，但實(shí)際上在運(yùn)營階段，綠色建筑的占比很低。同濟(jì)大學(xué)新能源高等研究院建筑能效中心副主任周燕直言，現(xiàn)在綠色建筑的量已經(jīng)很大了。在設(shè)計(jì)階段，符合國家標(biāo)準(zhǔn)的大概有四千多個(gè)項(xiàng)目，但達(dá)到運(yùn)營標(biāo)識的不到10%。這樣的巨大的落差如何產(chǎn)生的？周燕認(rèn)為權(quán)屬問題是核心。開發(fā)商開發(fā)完這個(gè)建筑以后，就賣掉了，前面的設(shè)計(jì)方和施工方跟后面的運(yùn)營是脫節(jié)的，導(dǎo)致了設(shè)計(jì)標(biāo)識拿得多，運(yùn)營標(biāo)識拿得少。

在當(dāng)日的論壇上，標(biāo)準(zhǔn)排名發(fā)布了2016中國綠房企TOP30榜單。事實(shí)上，標(biāo)準(zhǔn)排名在去年也發(fā)布了一份類似榜單。經(jīng)過對各家房企在2014年底前獲得的綠色建筑認(rèn)證面積統(tǒng)計(jì)、網(wǎng)友投票調(diào)查和專家評審打分綜合評選出“2015中國綠房企TOP50”。今年，標(biāo)準(zhǔn)排名地產(chǎn)事業(yè)部總監(jiān)郭海飛指出，榜單“縮水”20名企業(yè)的原因是“2015中國綠房企TOP50”中第31-50名的綠房企綠色指數(shù)很低，獲得綠色建筑認(rèn)證的項(xiàng)目建筑面積也非常少，在綠色建筑領(lǐng)域尚處于起步階段。因此，不列入榜單之中。

為鼓勵(lì)房企開發(fā)建設(shè)節(jié)能環(huán)保效果更好、認(rèn)證級別更高的綠色建筑，標(biāo)準(zhǔn)排名今年還將獲得LEED認(rèn)證級和銀級、BREEAM一、二級與獲得綠色建筑一星級認(rèn)證的數(shù)據(jù)忽略不計(jì)。獲得綠色建筑二星認(rèn)證的占比30%，獲得綠色建筑三星認(rèn)證的占比50%，專家評議和網(wǎng)友投票分別占評選基準(zhǔn)的5%，最后加權(quán)得出該房企的綠色指數(shù)。

在這個(gè)綠色榜單上，萬科、綠地、朗詩綠色地產(chǎn)、中國金茂、招商蛇口排名前五。