女子李某買下鄰居王某的房子，居住了近十年，房市火爆后才想起要去辦過戶，一查，情況已是相當復雜，李某只好打官司維權(quán)。

李某早年在漢口民意四路買了一套住房。2004年11月，李某與鄰居王某簽訂購房協(xié)議書，以27萬余元買下王某107余平方米的住房。此后，李某向王某支付20萬元房款，余款待過戶時支付。王某將此房交給李某居住。李某將兩家的房屋打通，居住得相當愜意。

一晃到了2012年5月，隨著房價快速上漲，李某想著要快點辦理過戶手續(xù)，以免夜長夢多?？纱藭r王某以各種理由推脫。李某遂將王某告上法庭。2012年12月，硚口區(qū)法院一審判決確認李某與王某簽訂的購房協(xié)書有效，王某需將房屋過戶至李某名下。

此后，王某過戶毫無進展。只到有一天，銀行工作人員找到李某，聲稱王某于2010年1月以50萬元的價格，將該房產(chǎn)出售給陳某，并已將房權(quán)登記在陳某名下。而陳某又以該房屋作抵押，從銀行貸款38萬元，貸款期限為20年，從2010年1月29日至2030年1月29日。陳某僅償還了2萬余元，還差35萬余元未還。銀行準備對該房產(chǎn)拍賣抵債。

李某這一下慌了神，趕緊四處尋找王某下落，但未果。2015年10月，李某再次將王某告上硚口區(qū)法院，同時也將神秘買主陳某一并列為被告。王某、陳某經(jīng)法庭合法傳喚后仍未到庭參加訴訟，法院依法缺審審理。

經(jīng)法庭調(diào)查，王某有一女叫陳某，與買主陳某同名同姓，且出生年月相同，但身份證號不同。買主陳某的戶籍地為湖北省大悟縣，屬空掛戶，其在大悟縣的戶籍信息因?qū)匐p重戶口已被注銷，足以認定陳某就是王某之女。

法院審理后認為，王某將房屋出售給李某后，又將房屋出賣并過戶給親生女兒陳某，主觀上具有惡意。而陳某在9天之內(nèi)就完成了房屋買賣、過戶、辦理抵押貸款等一系列手續(xù)，明顯不合常理，母女倆有惡意串通之嫌，遂判決確認王某與親生女兒陳某簽訂的房屋買賣合同無效。

今日，據(jù)主審法官謝磊介紹，銀行貸款30余萬元本應由陳某償還，現(xiàn)陳某下落不明，李某要辦理產(chǎn)權(quán)證，只能先墊付這筆30余萬元貸款，用來注銷銀行抵押后，才能辦證。再找陳某追償這筆錢。該案提醒世人：買房后要及早過戶，以防有變。