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武漢調(diào)控后首場土拍未現(xiàn)“地王”

楚天金報

2018-01-21 10:18:47

昨日,武漢迎來9月里的首場土拍,這也是在新一輪樓市調(diào)控啟動后的首場土拍。最終,8宗地塊中有7宗成交,1宗位于新洲的地塊流拍,未誕生新的地王。

據(jù)了解,9月1日起,武漢調(diào)高了開發(fā)商買地的“門檻”。要求在土地拍賣中,居住類項(xiàng)目競買保證金比例調(diào)整至不低于出讓起始價的60%。地塊成交價超出起始價的溢價部分,競得人必須自土地成交之日起10個工作日內(nèi)繳清。

在此次出讓的8宗地塊中,最受關(guān)注的是位于漢陽燎原村的兩宗地,以及一塊位于黃陂區(qū)武湖街的住宅用地。其中,位于漢陽燎原村的兩宗雖然地理位置優(yōu)越,但由于系舊城改造項(xiàng)目,與一般地塊不同,無人競價,最終被武漢本土企業(yè)庭瑞集團(tuán)以底價拿下,總價約30億元,最大總建筑面積約100萬方。記者了解到,這兩宗地塊周邊目前分布有多個樓盤,均價在9300元/平方米—15500元/平方米之間。

此外,另一種位于中心城區(qū)的地塊,雖然在武昌區(qū)秦園路與惠安路交會處,但由于是商服地塊,體量較小,未能引發(fā)爭搶,被武漢新紀(jì)元地產(chǎn)底價獲得,成交價3.1050億,樓面地價7818元/平方米。

而位于黃陂區(qū)武湖街的純住宅用地,因在地鐵21號線旁,有地鐵小鎮(zhèn)規(guī)劃,遭遇了多輪爭搶,最終被武漢南德天昊置業(yè)有限公司競得,溢價率達(dá)到了486.47%,樓面地價4809.7元/平方米。記者了解到,黃陂這塊地雖然爭搶火爆,但未能打破8月黃陂地王6028元/平方米的紀(jì)錄。

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