原標(biāo)題：武漢公積金繳存提取6月1日起大變動(dòng)，首套二套這樣認(rèn)定

武漢出臺(tái)住房公積金繳存、提取管理辦法

首套二套認(rèn)定以公積金提取使用記錄為準(zhǔn)

湖北日?qǐng)?bào)訊（記者黃磊、通訊員熊四明、方芳）5月31日，武漢住房公積金管理中心發(fā)布《武漢住房公積金繳存管理辦法》和《武漢住房公積金提取管理辦法》，辦法6月1日起正式施行。相比2010年3月起武漢沿用的《武漢住房公積金繳存管理暫行規(guī)定》和《武漢住房公積金提取管理暫行規(guī)定》，新的管理辦法完善了首套房和改善型住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

辦法明確，職工家庭購買的首套房、第二套改善型住房認(rèn)定，依據(jù)武漢公積金系統(tǒng)中,職工家庭的住房公積金提取和使用記錄，不再依據(jù)房管部門房查證明和人民銀行征信記錄。

新繳存管理辦法同時(shí)明確，新參加工作職工從參加工作第二個(gè)月開始繳存住房公積金，單位新調(diào)入職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金；以勞務(wù)派遣形式用工的職工，勞務(wù)派遣單位需承擔(dān)住房公積金繳存責(zé)任。

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武漢公積金繳存提取6月1日起大變動(dòng)

依據(jù)使用記錄認(rèn)定首套或改善房

楚天都市報(bào)5月31日訊（記者朱澤）記者31日晚從武漢住房公積金管理中心獲悉，《武漢住房公積金繳存管理辦法》和《武漢住房公積金提取管理辦法》6月1日起正式施行，租房提取、首套和二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等方面有較大變動(dòng)。

公積金繳存方面，勞務(wù)派遣形式用工的，勞務(wù)派遣單位承擔(dān)住房公積金繳存責(zé)任，勞務(wù)派遣單位與用工單位應(yīng)當(dāng)在勞務(wù)派遣協(xié)議中約定繳存住房公積金的條款。

租房提取方面，在武漢市無房、租賃住房用于自住的職工家庭可提取住房公積金，進(jìn)一步簡(jiǎn)化了租房提取條件。同時(shí)規(guī)定，通過住房公積金優(yōu)先支持解決武漢市引進(jìn)的高層次人才、新就業(yè)大學(xué)生的租房問題。

首套房和改善型住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)方面，明確職工家庭購買的首套房、第二套改善型住房認(rèn)定是依據(jù)武漢公積金系統(tǒng)中職工家庭的住房公積金提取和使用記錄，不再依據(jù)房管部門房查證明和人民銀行征信記錄。

首套房和改善型住房提取政策也有較大變化。購買首套房，職工家庭可憑備案的購房合同或不動(dòng)產(chǎn)證提取住房公積金，提取金額不超過購房總價(jià)，也可提取住房公積金償還個(gè)人住房商業(yè)性貸款，而此前累計(jì)提取的總金額不得超過購房總額的70%；購買第二套改善型住房，職工家庭僅能憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在發(fā)證之日起五年內(nèi)提取一次住房公積金賬戶余額，提取金額不超過第二套改善型住房購房總價(jià)，不再使用武漢市普通住房面積（144平方米）扣減首套房面積來計(jì)算改善型住房提取額度。

新的辦法還規(guī)范公積金提取行為。對(duì)同一人多次變更婚姻關(guān)系購房、同一套住房在一年內(nèi)反復(fù)多次交易、非配偶或非直系親屬共同購房等申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，將嚴(yán)格審核住房消費(fèi)行為和證明材料的真實(shí)性。

值得注意的是，通過提供虛假證明材料騙提住房公積金的職工，將被納入誠信黑名單管理，取消其五年內(nèi)的住房公積金消費(fèi)類提取和貸款資格，并依法公開曝光。

主要變化體現(xiàn)在以下四個(gè)方面：

一、踐行共享發(fā)展理念，進(jìn)一步保障繳存職工合法權(quán)益

一是明晰繳存住房公積金的在職職工不包括已離開單位仍保留勞動(dòng)關(guān)系的離崗職工，允許外籍及港澳臺(tái)同胞繳存使用住房公積金。

二是明確以勞務(wù)派遣形式用工的，勞務(wù)派遣單位承擔(dān)住房公積金繳存責(zé)任，勞務(wù)派遣單位與用工單位應(yīng)當(dāng)在勞務(wù)派遣協(xié)議中約定繳存住房公積金的條款。

三是明確新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，繳存基數(shù)為該職工本人當(dāng)月全月應(yīng)發(fā)工資。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月全月應(yīng)發(fā)工資。

四是細(xì)化住房公積金緩補(bǔ)繳、調(diào)整繳存比例規(guī)定，取消了補(bǔ)繳金額、次數(shù)和調(diào)整基數(shù)時(shí)間的限制。

五是加強(qiáng)對(duì)單位住房公積金繳存情況的監(jiān)督檢查，對(duì)單位不依法依規(guī)繳存住房公積金行為加大懲處力度，切實(shí)保護(hù)職工合法權(quán)益。

二、落實(shí)租購并舉政策，兼顧繳存職工多層次的住房消費(fèi)需求

一是完善租房提取政策。在本市無房、租賃住房用于自住的職工家庭可提取住房公積金，進(jìn)一步簡(jiǎn)化了租房提取條件。同時(shí)規(guī)定通過住房公積金優(yōu)先支持解決我市引進(jìn)的高層次人才、新就業(yè)大學(xué)生的租房問題，積極服務(wù)我市“招才引智”、“資智聚漢”工作。

二是完善首套房和改善型住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。明確職工家庭購買的首套房、第二套改善型住房認(rèn)定是依據(jù)武漢公積金系統(tǒng)中職工家庭的住房公積金提取和使用記錄，不再依據(jù)房管部門房查證明和人民銀行征信記錄；

三是完善首套房和改善型住房提取政策。購買首套房，職工家庭可憑備案的購房合同或不動(dòng)產(chǎn)證提取住房公積金，提取金額不超過購房總價(jià)；職工家庭也可提取住房公積金償還個(gè)人住房商業(yè)性貸款；購買第二套改善型住房，職工家庭僅能憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在發(fā)證之日起五年內(nèi)提取一次住房公積金賬戶余額，提取金額不超過第二套改善型住房購房總價(jià)，不再使用武漢市普通住房面積（144平方米）扣減首套房面積來計(jì)算改善型住房提取額度。

三、深化“放管服”改革，優(yōu)化住房公積金辦理要件和流程

一是簡(jiǎn)化資料要件。職工在本市無房、租房及商業(yè)貸款信息均可通過授權(quán)方式委托公積金中心查詢，不再提供無房證明、租房證明及個(gè)人征信報(bào)告；職工辦理退休銷戶提取時(shí)，不再提供《退休證》等證明材料；職工辦理住房公積金業(yè)務(wù)時(shí)，不再提供身份證復(fù)印件。

二是落實(shí)“三辦”要求。職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，符合規(guī)定條件且資料齊全的，當(dāng)場(chǎng)予以辦理；90%的繳存業(yè)務(wù)及部分提取業(yè)務(wù)可通過公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)辦理，滿足了多樣化的服務(wù)需求；職工辦理賬戶異地轉(zhuǎn)移的，可統(tǒng)一通過全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)“賬隨人走”，避免職工往返奔波。

三是推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”。公積金中心積極推進(jìn)網(wǎng)上繳存和網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)辦理，實(shí)現(xiàn)了與房管、不動(dòng)產(chǎn)、人民銀行等有關(guān)部門的信息聯(lián)網(wǎng)，推動(dòng)“網(wǎng)上辦為常態(tài)”，不斷提高服務(wù)效能，“讓數(shù)據(jù)多跑路，職工少跑腿”，使繳存職工更有獲得感。

四、規(guī)范住房公積金提取行為，有效防范違規(guī)提取產(chǎn)生的資金風(fēng)險(xiǎn)

一是對(duì)同一人多次變更婚姻關(guān)系購房、同一套住房在一年內(nèi)反復(fù)多次交易、非配偶或非直系親屬共同購房等申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)嚴(yán)格審核住房消費(fèi)行為和證明材料的真實(shí)性。

二是通過提供虛假證明材料騙提住房公積金的職工，將被納入誠信黑名單管理，取消其五年內(nèi)的住房公積金消費(fèi)類提取和貸款資格，并依法在公積金中心網(wǎng)站和本市信用信息公共服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行公開曝光。

三是按住建部最新規(guī)定，繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)先辦理個(gè)人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地公積金中心連續(xù)正常繳存住房公積金半年以上的，允許辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后方可提取。

四是進(jìn)一步加強(qiáng)事中和事后的管理，完善內(nèi)審稽核機(jī)制，委托商業(yè)銀行受理審核的，將防控違規(guī)提取住房公積金納入業(yè)務(wù)考核。