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葉青看財經:武漢提高大學生安居房交易靈活性

今日湖北

2020-06-30 09:30:43

目前,各地搶人大戰(zhàn)愈演愈烈。


627日,中共太原市委組織部、太原市人力資源和社會保障局發(fā)出《致2020年高校畢業(yè)生的一封信》,邀全國高校畢業(yè)生,攜手打造新時代“錦繡太原城”。


聚焦“基層一線、轉型綜改、社會民生”三大領域,太原邀全國高校畢業(yè)生筑夢太原,引進約2000名博士、碩士研究生,并呼吁三晉學子歸巢。


其實太原人才引進補助政策早在去年9月就頒布了,以碩士為例,畢業(yè)在太原工作的話,生活補貼每月3000,學費補貼18000,能力補貼每年20000。力度不小。


在吸引老鄉(xiāng)方面,我覺得沈陽做的不錯。


2017年9月,沈陽“引老鄉(xiāng)回家鄉(xiāng) 引校友回沈陽 引戰(zhàn)友回駐地”活動啟動,是沈陽招才引智的創(chuàng)新舉措,旨在以“三引”實現(xiàn)“多引”和“全引”,展示沈陽大開放的姿態(tài)和形象,打造大引進的聲勢和格局,團結凝聚更多有識之士關注沈陽、了解沈陽、立業(yè)沈陽。自啟動以來,沈陽“三引三回”活動已經風靡全國。


吸引大學生,很明顯,沈陽的做法,是受武漢的影響


2017年初,武漢啟動實施“百萬大學生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)計劃”,確保5年留住100萬大學生。緊接著,一系列針對留漢大學生就業(yè)創(chuàng)業(yè)的政策措施相繼出臺。截至1215日,2017年留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大學畢業(yè)生達到28.29萬人,是上年的近2倍。武漢已經樹立起“大學生最友好城市”的鮮明形象。武漢矢志打造“大學之城、青年之城、夢想之城、創(chuàng)新之城”。


留漢,時任武漢市委書記陳一新強調三件事:就業(yè)、安居、落戶。


比如,2017年10月,武漢在全國率先出臺大學畢業(yè)生指導性最低年薪標準:??粕?span >4萬元,本科生5萬元,碩士研究生6萬元,博士研究生8萬元。


其實對大學生最有吸引力的是住房。




大學生八折買房主要內容包括:


1、讓大學畢業(yè)生以低于市場價20%買到安居房(此政策并不包含市場上的商品房)。


2、申請安居房的條件是:畢業(yè)5年內的大學生,擁有武漢市戶籍,在武漢市創(chuàng)業(yè)就業(yè)滿1年,家庭(未婚大學畢業(yè)生的家庭指本人及父母;已婚大學畢業(yè)生的家庭是指大學畢業(yè)生本人、配偶及子女,不含父母)在武漢市無自有住房,且3年內無住房交易記錄的,可申請購買1套大學畢業(yè)生安居房。


3、未來五年,建設和籌集250萬平方米以上大學畢業(yè)生保障性住房,其中,大學畢業(yè)生安居房85萬平方米,以60平方米的小戶型為主;大學畢業(yè)生租賃房165萬平方米,以人均租住面積20平方米為主。


目前,武漢市已有東西湖區(qū)臨空港青年城等4個項目房源,對符合條件的大學畢業(yè)生進行銷售。


4、大學畢業(yè)生安居房不能上市交易。如需出售,擁有完全產權的,由原出售人按照屆時市場價80%回購;擁有共有產權的,由共有產權人按產權比例以屆時市場價80%回購。


這是當時的基本規(guī)定。



6月26日,長江日報-長江網報道,為改善住房條件,近期,部分大學畢業(yè)生提出了出售所購大學畢業(yè)生安居房的訴求。這就是八折購安居房的政策目的,讓大學生留下來,得到發(fā)展機會,收入提高了再換購大房子,小房子賣給年輕的大學畢業(yè)生。


為進一步細化大學畢業(yè)生安居房交易程序,規(guī)范再次交易行為,武漢最近出臺最新的《關于規(guī)范大學畢業(yè)生安居房再次交易管理工作的通知》。


通知中規(guī)定,區(qū)房管部門根據(jù)上一年度大學畢業(yè)生安居房項目周邊商品房銷售價格情況,組織評估確定大學畢業(yè)生安居房項目房屋市場銷售均價,并以不高于該市場價格的80%,出售給項目開發(fā)企業(yè)或其他符合條件的大學畢業(yè)生。


這實際上是放寬了大學生安居房交易的條件。


建立大學生安居房制度,到現(xiàn)在也只有武漢在做是的是市委書記的一大創(chuàng)新。

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