9月30日，株洲市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的十條措施》提出，鼓勵農(nóng)民進城購房。

農(nóng)村戶口居民進城購房，根據(jù)本人意愿可在辦理戶口遷移后，按相關(guān)政策辦理子女入學(xué)手續(xù)，原農(nóng)村集體組織成員享受的權(quán)益（含土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地資格權(quán)、集體收益分配權(quán)）不變，進城購房辦理戶口遷移后再生育的小孩，可按政策規(guī)定同等享受原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的權(quán)益。

加快推動商品房去庫存。支持市屬國有企業(yè)等收購適量的存量房源作為公共租賃住房、保障性住房。購買新建商住公寓、酒店式公寓商品房且作為居民自住使用的業(yè)主，其子女可享受與該地區(qū)住宅同等的入學(xué)待遇。

這符合三中全會《決定》的思路。

保障進城落戶農(nóng)民合法土地權(quán)益，依法維護進城落戶農(nóng)民的土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)，探索建立自愿有償退出的辦法。

促進城鄉(xiāng)要素平等交換、雙向流動……深化土地制度改革。

為什么要留一手？將來好回去。

戶口從農(nóng)村遷到城鎮(zhèn)，后悔了，還能遷回去嗎？

今年3月26日，湖南省公安廳召開的新聞發(fā)布會回答了上述疑問。

戶口從城市回遷農(nóng)村通常有夫妻投靠、未成年人子女投靠、大學(xué)生畢業(yè)回原籍、離婚回原籍、退伍軍人回原籍、憑農(nóng)村的不動產(chǎn)權(quán)登記證書遷入等情形。

除了上述六種情形，此次發(fā)布會還指出，2016年2月3日湖南省實施戶籍制度改革后，將戶口由農(nóng)村地區(qū)遷往城鎮(zhèn)地區(qū)的戶籍人口，可以憑居民戶口簿，申請將戶口遷回原遷出地落戶。無親友家庭戶接受其入戶的，可以在當(dāng)?shù)卮澹ň樱┪瘯布w戶落戶；依法取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)并辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書的公民，可以憑不動產(chǎn)權(quán)屬證書，申請將戶口遷入農(nóng)村宅基地的所在地。

值得注意的是，這并非新政。湖南早在2020年12月就曾明確了上述戶口回遷農(nóng)村的政策。

不只湖南，近年來，江蘇、浙江、山東等都出臺過相關(guān)城鎮(zhèn)戶口回遷農(nóng)村的政策。

曾經(jīng)，城鎮(zhèn)戶口是名副其實的“香餑餑”，很多村民熱衷于獲得城鎮(zhèn)戶口。

現(xiàn)在是“回村難”。部分農(nóng)村地區(qū)在大規(guī)模拆遷征地時，會為所有戶口在原址的農(nóng)村戶籍人員按歲數(shù)分配股權(quán)給予分紅，每年這些農(nóng)民都可以分到幾百至上萬元的股權(quán)分紅。

在快速城鎮(zhèn)化的背景下，長期以來我國戶籍遷移制度存在“進城容易回村難”的現(xiàn)狀。現(xiàn)在多地政策開始松口子，讓符合條件者可以“反悔式回遷”。

2023年中國城鎮(zhèn)化率是66.16％，和發(fā)達經(jīng)濟體80％左右的水平相比，還有較大提升空間。中國的城鎮(zhèn)化仍然處在持續(xù)發(fā)展過程中。在這個過程中，我國農(nóng)村建設(shè)家庭農(nóng)場、合作社等都急需人才，一些從農(nóng)村戶籍轉(zhuǎn)到城鎮(zhèn)的人，對家鄉(xiāng)有感情，他們回遷成為村集體組織成員后，有利于鄉(xiāng)村發(fā)展。

從中國當(dāng)前的城鎮(zhèn)化進程來看，城鎮(zhèn)化率仍在不斷提高，與此同時，人口出現(xiàn)了在城鄉(xiāng)之間雙向流動的現(xiàn)象，并且這種潛在需求還將持續(xù)。

2022年，我國鄉(xiāng)村常住人口4.91億人，據(jù)專家測算，到2035年還將有上億農(nóng)民進城。農(nóng)民進城是一個較長的過程，在城市還沒有扎下根之前，不要著急斷了他們回鄉(xiāng)村的后路。